Die Balearen-Regierung hat ein neues Gesetz verabschiedet, das die Legalisierung von Schwarzbauten auf Mallorca ermöglicht. Diese Änderung betrifft zahlreiche illegale Bauten und Anbauten, einschließlich Pools, die ohne Genehmigung errichtet wurden.
Für eine Legalisierung müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden:
1. Zeitlicher Rahmen: Bauten müssen mindestens acht Jahre alt sein und der Verstoß gegen das Baurecht muss juristisch betrachtet verjährt sein.
2. Umweltauflagen: Eigentümer müssen Umweltmaßnahmen durchführen und Gebühren entrichten, die im ersten Jahr 10%, im zweiten 12,5% und im dritten 15% des Bauwerts betragen.
3. Einkommensabhängige Ermäßigungen: Geringverdiener können Ermäßigungen von bis zu 50% auf die genannten Gebühren erhalten.
Es gibt jedoch Ausnahmen: Bauten, die in Schutzgebieten liegen oder eine touristische Lizenz benötigen, können nicht legalisiert werden. Diese Maßnahmen sollen vielen Familien helfen, ihre Immobilien zu legalisieren und wieder auf den Markt zu bringen, wobei die Ferienvermietung weiterhin ausgeschlossen bleibt.
Fazit
Diese Gesetzesänderung bietet Immobilienbesitzern auf Mallorca derzeit eine wichtige Möglichkeit zur Legalisierung ihrer Gebäude und trägt gleichzeitig zum Schutz der Umwelt bei.
Für weitere Informationen und eine umfassende Beratung stehen wir Ihnen bei Claus von Benz Immobilien Mallorca jederzeit zur Verfügung.
Mehr Infos auch hier: Mallorca Zeitung
https://www.mallorcazeitung.es/immobilien/2024/05/25/legalisierung-schwarzbauten-auf-mallorca-verabschiedet-102880232.html?amp;utm