Mallorca hat sich schon lange als beliebtes Urlaubsziel und zweites Zuhause für viele Deutsche etabliert, doch die jüngsten steuerlichen Anreize machen die Balearen nun noch attraktiver für Immobilieninvestoren. Hier sind die wichtigsten Gründe, warum jetzt der perfekte Zeitpunkt ist, in mallorquinische Immobilien zu investieren.
Steuerliche Vorteile wie nie zuvor
Seit Januar bietet die Regionalregierung der Balearen außergewöhnliche steuerliche Anreize für Immobilienkäufer. Der Freibetrag in der Vermögensteuer wurde von 700.000 Euro auf beeindruckende drei Millionen Euro angehoben. Das bedeutet, dass Vermögen bis zu diesem Betrag nun komplett steuerfrei sind. Diese fiskalische Änderung stellt eine bedeutende Erleichterung für viele internationale Käufer und Investoren dar.
Einfluss auf den Immobilienmarkt
Trotz eines leichten Rückgangs in den Verkaufszahlen im Vergleich zur Vor-Corona-Zeit – mit 15.000 Verkäufen von Wohnimmobilien im Jahr 2023 – bleibt der Immobilienmarkt auf den Balearen robust. Dieser Wert liegt im Durchschnitt der letzten zehn Jahre, was die langfristige Stabilität des Marktes unterstreicht.
Attraktive Standorte für gehobene Ansprüche
Orte wie Puerto Portals oder Port d’Andratx sind besonders bei wohlhabenden Käufern beliebt. Hier finden sich exklusive Immobilien, wie etwa eine sanierte Villa mit Meerblick, die derzeit für knapp drei Millionen Euro angeboten wird. Solche Immobilien bieten nicht nur Luxus und Privatsphäre, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit.
Steuerliche Vergünstigungen für Erben
Ein weiterer Anreiz, der im vergangenen Jahr eingeführt wurde, ist die Abschaffung der Erbschafts- und Schenkungsteuer für Verwandte ersten Grades. Diese Maßnahme macht es noch attraktiver, Vermögen innerhalb der Familie auf den Balearen zu übertragen.
Was bedeutet das für potenzielle Käufer?
Für interessierte Käufer bedeutet dies eine seltene Gelegenheit, in einen Markt zu investieren, der durch umfangreiche steuerliche Anreize und eine stabile Nachfrage gestützt wird. Gleichzeitig bietet die Insel eine hohe Lebensqualität und ist durch zahlreiche Flugverbindungen leicht erreichbar. Mit den neuen Regelungen können Käufer erheblich sparen und zugleich in eine der begehrtesten Lagen Europas investieren.
Persönliche Beratung empfohlen
Trotz der vielen Vorteile empfehlen wir bei Claus von Benz Immobilien, sich vor einem Immobilienkauf auf Mallorca umfassend beraten zu lassen. Neben den steuerlichen Aspekten sind auch lokale Bauvorschriften und das Küstengesetz wichtige Faktoren, die unbedingt berücksichtigt werden müssen.
FAZIT
Mallorca bleibt ein Top-Invest für deutsche Immobilienkäufer, und die jüngsten steuerlichen Änderungen machen es jetzt noch attraktiver. Ob als Feriendomizil oder als fester Wohnsitz – die Balearen bieten eine Kombination aus Lebensqualität und finanziellen Anreizen, die kaum zu übertreffen ist.
Willkommen im “siebzehnten Bundesland”: Warum Mallorca gerade jetzt eine Top-Investition für deutsche Immobilienkäufer ist
