En un notable avance para los propietarios de inmuebles en Mallorca, el gobierno local de la isla ha aprobado un cambio significativo en la política del impuesto sobre el patrimonio. A partir del próximo año, la desgravación del impuesto sobre el patrimonio pasará de los 700.000 euros actuales por persona a la impresionante cifra de tres millones de euros. Este cambio marca un importante punto de inflexión para los inversores y propietarios de inmuebles en la popular isla balear.
Por qué no es posible suprimir el impuesto sobre el patrimonio
A pesar de la tendencia positiva hacia desgravaciones fiscales más elevadas, actualmente no es factible una abolición completa del impuesto sobre el patrimonio en Mallorca. La razón principal es el impuesto sobre el patrimonio adoptado por el gobierno central español. Esta normativa fiscal nacional establece ciertas condiciones marco que impiden la eliminación completa del impuesto sobre el patrimonio a nivel regional.
Reducciones fiscales para los alquileres de larga duración: Un incentivo para los propietarios
Además del aumento de la desgravación fiscal, el Gobierno ha adoptado otras medidas de especial interés para los propietarios que ponen sus viviendas en alquiler a largo plazo. Estas medidas incluyen importantes reducciones fiscales, que deberían actuar como incentivo para ofrecer más viviendas en el mercado de alquiler a largo plazo. Esto no sólo podría mejorar la disponibilidad de viviendas de alquiler en Mallorca, sino también representar una atractiva fuente de ingresos para los propietarios.
Nota importante: Consulte a su asesor fiscal
Es importante destacar que esta información proporciona una visión general y no sirve como asesoramiento fiscal específico. Recomendamos a todos los propietarios e inversores en Mallorca que se pongan en contacto con un asesor fiscal cualificado para obtener asesoramiento personalizado. De este modo se asegurarán de que comprenden y aprovechan al máximo la nueva normativa.
Antecedentes del impuesto sobre el patrimonio y la condición de residente
El anterior impuesto sobre bienes inmuebles ha sido durante mucho tiempo un obstáculo importante para que los extranjeros adinerados se establecieran en las Islas Baleares. Esto se debe a que, como no residente, sólo se gravan los bienes no muebles, es decir, los bienes inmuebles. Como residente, se aplicaba y se sigue aplicando el impuesto sobre el patrimonio a todos los bienes globales.
Por supuesto, sólo podemos especular sobre los efectos de la nueva ley. Sin embargo, las ideas van en una dirección muy positiva. Después de todo, ahora debería ser aún más atractivo para muchos extranjeros adinerados trasladarse a las Islas Baleares. En consecuencia, es probable que el mercado inmobiliario siga gozando de muy buena salud en el futuro y que los precios continúen subiendo de forma constante.
Conclusión
El aumento de la desgravación fiscal y las reducciones fiscales para los alquileres a largo plazo son avances positivos para el mercado inmobiliario en Mallorca. Ofrecen nuevas oportunidades e incentivos tanto a los propietarios actuales como a los potenciales. En Claus von Benz Immobilien, siempre nos esforzamos por mantenerle informado de los últimos acontecimientos y oportunidades en el mercado inmobiliario. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información y asesoramiento personalizado.
Nota: Este artículo se redactó el 20 de diciembre de 2023 y refleja la información disponible en ese momento. Pueden producirse cambios en la legislación o en la política fiscal después de esta fecha.