Mallorca se ha consolidado desde hace tiempo como un popular destino de vacaciones y segunda residencia para muchos alemanes, pero los recientes incentivos fiscales están haciendo que las Islas Baleares sean aún más atractivas para los inversores inmobiliarios. Estas son las principales razones por las que ahora es el momento perfecto para invertir en propiedades mallorquinas.
Ventajas fiscales como nunca
Desde enero, el gobierno regional de las Islas Baleares ofrece incentivos fiscales excepcionales a los compradores de inmuebles. La desgravación del impuesto sobre el patrimonio ha pasado de 700.000 euros a la impresionante cifra de tres millones de euros. Esto significa que los activos hasta esta cantidad están ahora completamente libres de impuestos. Este cambio fiscal representa un alivio significativo para muchos compradores e inversores internacionales.
Influencia en el mercado inmobiliario
A pesar de un ligero descenso en las cifras de ventas en comparación con el periodo anterior a la Corona -con 15.000 ventas de viviendas en 2023-, el mercado inmobiliario de las Islas Baleares sigue siendo sólido. Esta cifra está en línea con la media de los últimos diez años, lo que subraya la estabilidad a largo plazo del mercado.
Atractivas ubicaciones para clientes exigentes
Lugares como Puerto Portals o Port d'Andratx son especialmente populares entre los compradores adinerados. Aquí se pueden encontrar propiedades exclusivas, como una villa reformada con vistas al mar que se ofrece actualmente por algo menos de tres millones de euros. Estas propiedades no sólo ofrecen lujo y privacidad, sino también una sólida oportunidad de inversión.
Ventajas fiscales para los herederos
Otro incentivo que se introdujo el año pasado es la supresión del impuesto de sucesiones y donaciones para los familiares de primer grado. Esta medida hace aún más atractiva la transmisión de bienes dentro de la familia en Baleares.
¿Qué significa esto para los compradores potenciales?
Para los compradores interesados, esto representa una rara oportunidad de invertir en un mercado que cuenta con amplios incentivos fiscales y una demanda estable. Al mismo tiempo, la isla ofrece una alta calidad de vida y es fácilmente accesible gracias a las numerosas conexiones aéreas. Con la nueva normativa, los compradores pueden ahorrar considerablemente mientras invierten en uno de los lugares más codiciados de Europa.
Se recomienda consulta personal
A pesar de las numerosas ventajas, en Claus von Benz Immobilien le recomendamos que busque asesoramiento exhaustivo antes de comprar una propiedad en Mallorca. Además de los aspectos fiscales, las normativas locales de construcción y la ley de costas también son factores importantes que deben tenerse en cuenta.
CONCLUSIÓN
Mallorca sigue siendo una inversión de primer orden para los compradores alemanes, y los recientes cambios fiscales la hacen aún más atractiva. Ya sea como residencia vacacional o permanente, las Baleares ofrecen una combinación de calidad de vida e incentivos económicos difícil de superar.
Bienvenido al "decimoséptimo estado": por qué Mallorca es ahora mismo una inversión de primera para los compradores de inmuebles alemanes
