El mercado inmobiliario es un campo en constante ebullición en el que influyen las tendencias mundiales, los cambios económicos y el estilo de vida de los compradores. En 2023, asistimos a una evolución interesante: la dinámica de la compra de inmuebles por parte de extranjeros cambió y un nuevo grupo de compradores se hizo notar.
Durante mucho tiempo, fueron sobre todo alemanes y británicos quienes dominaron el mercado de la compra de inmuebles en el extranjero. Sin embargo, ahora está surgiendo una nueva tendencia. Según las últimas estadísticas del proveedor de servicios financieros UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), 38 % de los compradores extranjeros de propiedades proceden de Alemania y 25 % del Reino Unido. Pero hay un recién llegado notable a las estadísticas: Los estadounidenses.
Los estadounidenses se han establecido con una cuota del 15 % de las compras de propiedades por extranjeros en 2023. Esta evolución no es casual, sino que está directamente relacionada con el lanzamiento de vuelos directos de United Airlines entre Mallorca y Nueva York. La disponibilidad de vuelos directos ha facilitado a los estadounidenses invertir en propiedades en la popular isla española.
Se espera que el atractivo de Mallorca como lugar de inversión aumente aún más, ya que American Airlines tiene previsto introducir vuelos directos entre Mallorca y Miami la próxima primavera. Estas nuevas conexiones harán que la isla sea aún más accesible para los compradores potenciales de EE.UU. y podrían aumentar aún más la cuota de compradores estadounidenses en el mercado.
Pero el interés por Mallorca no sólo crece en Estados Unidos. También hay señales procedentes de China que apuntan a un aumento de la demanda. Las aerolíneas chinas China Southern y China Eastern están en negociaciones con la industria turística de Mallorca, lo que indica un creciente interés de la región asiática.
Para "Claus von Benz Immobilien", esta evolución representa una oportunidad de acceder a nuevos mercados y adaptar sus servicios en consecuencia. La presencia de estadounidenses como compradores brinda la oportunidad de ofrecer servicios personalizados y asesoramiento adaptado a las necesidades y expectativas específicas de esta clientela.
La curva de ventas lateral de los compradores alemanes demuestra que es importante mantenerse flexible y replantearse constantemente las estrategias para poder reaccionar a los cambios del mercado. La diversificación de la base de compradores es una evolución positiva que contribuye a la estabilidad del mercado inmobiliario y crea nuevas oportunidades para vendedores y compradores.
En este entorno dinámico, es crucial para "Claus von Benz Immobilien" mantener el pulso y seguir de cerca la evolución en 2024 para poder ofrecer siempre a nuestros clientes las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en Mallorca.