Der Immobilienmarkt ist ein ständig pulsierendes Feld, das von globalen Trends, wirtschaftlichen Verschiebungen und dem Lebensstil der Käufer beeinflusst wird. Im Jahr 2023 erlebten wir eine interessante Entwicklung: Die Dynamik der ausländischen Immobilienkäufe hat sich verändert, und eine neue Gruppe von Käufern machte sich bemerkbar.
Lange Zeit waren es vor allem Deutsche und Briten, die den Markt für ausländische Immobilienkäufe dominierten. Doch nun zeigt sich ein neuer Trend. Laut der aktuellen Statistik des Finanzdienstleisters UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) stammen 38 % der ausländischen Immobilienkäufer aus Deutschland und 25 % aus Großbritannien. Doch es gibt einen bemerkenswerten Neuzugang in den Statistiken: US-Amerikaner.
US-Amerikaner haben sich mit einem Anteil von 15 % an den Immobilienkäufen durch Ausländer in 2023 etabliert. Diese Entwicklung ist kein Zufall, sondern steht in direktem Zusammenhang mit der Aufnahme von Direktflügen durch United Airlines zwischen Mallorca und New York. Die Verfügbarkeit von Direktflügen hat es für US-Amerikaner einfacher gemacht, in Immobilien auf der beliebten spanischen Insel zu investieren.
Die Attraktivität Mallorcas als Investitionsstandort wird voraussichtlich weiter steigen, da American Airlines plant, im kommenden Frühjahr Direktflüge zwischen Mallorca und Miami einzuführen. Diese neuen Verbindungen werden die Insel noch zugänglicher für potenzielle Käufer aus den USA machen und könnten den Anteil der US-amerikanischen Käufer am Markt weiter erhöhen.
Aber nicht nur aus den USA wächst das Interesse an Mallorca. Auch aus China gibt es Signale, die auf eine steigende Nachfrage hindeuten. Die chinesischen Fluggesellschaften China Southern und China Eastern befinden sich in Verhandlungen mit der Tourismuswirtschaft Mallorcas, was auf ein wachsendes Interesse aus dem asiatischen Raum schließen lässt.
Für “Claus von Benz Immobilien” bedeutet diese Entwicklung eine Chance, neue Märkte zu erschließen und die Dienstleistungen entsprechend anzupassen. Die Präsenz von US-Amerikanern als Käufer bietet die Möglichkeit, maßgeschneiderte Services und Beratung anzubieten, die auf die spezifischen Bedürfnisse und Erwartungen dieser Klientel zugeschnitten sind.
Die seitwärts bewegende Verkaufskurve deutscher Käufer zeigt, dass es wichtig ist, flexibel zu bleiben und die Strategien ständig zu überdenken, um auf Veränderungen im Markt reagieren zu können. Die Diversifizierung der Käuferschaft ist eine positive Entwicklung, die zur Stabilität des Immobilienmarktes beiträgt und neue Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer schafft.
In diesem dynamischen Umfeld ist es für “Claus von Benz Immobilien” auch 2024 entscheidend, am Puls der Zeit zu bleiben und die Entwicklungen genau zu beobachten, um unseren Kunden auf Mallorca stets die besten Immobilien-Investitionsmöglichkeiten bieten zu können.