El pintoresco ESPORLES, a sólo 15 minutos en coche de Palma, con sus impresionantes vistas de la Sierra de Tramuntana, es el hogar de esta hermosa casa de campo independiente con piscina.
Construida en tres niveles, con un año de construcción de 1996 según el catastro, esta propiedad disfruta de la típica ubicación en ladera de Ses Rotgetes.
A la planta baja se accede por una escalera de pocos peldaños. Allí encontramos el salón con acceso al amplio porche (y desde allí a la refrescante piscina), cocina, pasillo, un dormitorio, un baño y un aseo de invitados.
La encantadora zona exterior en el mismo nivel incluye una piscina de 48 m² y una amplia veranda a lo largo de dos lados de la fachada de la casa, que proporciona una excelente protección contra la luz solar directa en verano.
La planta superior de 62 m² consta de un dormitorio doble con un pequeño balcón con vistas despejadas a la impresionante Sierra de Tramuntana, otro dormitorio doble (actualmente utilizado como despacho o vestidor) y un luminoso cuarto de baño con las magníficas vistas antes mencionadas.
Un espacioso garaje, convenientemente accesible directamente desde la calle, ofrece amplio espacio de aparcamiento para un coche grande y sirve como sala de calderas en la parte trasera.
La casa está equipada con calefacción central de gasoil y aire acondicionado. Las ventanas de PVC marrón con doble acristalamiento instaladas en 2023 combinan perfectamente con el carácter rústico de la propiedad y su entorno.
Como la mayoría de las propiedades en Ses Rotgetes, esta propiedad se caracteriza por su privacidad debido a su posición elevada.
PROPIEDADES:
Parcela: 617 m²
Año de construcción: 1996
Superficie construida: 262 m²
Superficie habitable: 158 m²
Dormitorio: 3
Baño: 2
WC de invitados: 1
Veranda: 25 m²
Piscina: 48 m²
Garaje: 31 m²
Estado: habitado
Calefacción central de gasóleo
Aire acondicionado
Ventanas: PVC con doble acristalamiento
Electricidad: Endesa
Agua municipal
Cédula de habitabilidad válida
Vista: de las montañas
ATENCIÓN A LOS INVERSORES: Esta propiedad se vende con un contrato de arrendamiento por jubilación de 5 a 7 años (condiciones negociables), ya que el vendedor desea pasar en ella los primeros años de su jubilación antes de regresar a su país de origen. Asumirá toda la responsabilidad del mantenimiento de la propiedad, que se incluirá en la escritura notarial.
PROPUESTAS DE PAGO:
Si compra inmediatamente al notario, el alquiler de 7 años se deducirá directamente del precio de compra (24.000 EUR al año).
Como alternativa, se podría negociar un pago inicial sustancial de, por ejemplo, 450.000 euros, seguido de pagos anuales escalonados del saldo (menos el alquiler) durante el plazo de arrendamiento, en cuyo caso la titularidad se transferiría al completarse el pago. Esta alternativa sería supervisada y coordinada por el fideicomisario del vendedor.
Notas generales sobre la compra:
Examen del derecho de la construcción: Claus von Benz recomienda que un abogado especializado examine la situación del derecho de la construcción del inmueble.
Información sobre la propiedad: Todos los detalles de esta exposición se basan exclusivamente en la información que nos ha facilitado el propietario.
Descargo de responsabilidad: Claus von Benz no asume ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Sujeto a modificaciones y venta previa.
Entrega: La entrega se realiza previo acuerdo.
Costes: Impuestos, gastos notariales y catastrales: Los impuestos, gastos notariales y catastrales derivados de la compra corren a cargo del comprador.
Comisión de intermediación: La comisión de intermediación correrá a cargo del vendedor, de conformidad con el contrato de compraventa.
¡Estamos a su disposición! Si tiene alguna pregunta sobre el proceso de compra o la propiedad, estaremos encantados de ayudarle en cualquier momento.
El equipo de Claus von Benz Immobilien
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