Elegantes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Pool

In absolut ruhiger und privater Wohnlage, innerhalb der zunehmend beliebter werdenden Urbanisation SOL DE MALLORCA, befindet sich dieses elegante Anwesen samt seinem imposanten, zweistöckigen Einfamilienhaus, seinem wunderschönen und gepflegten Garten mit Pool und einer Garage auf einem 1.266 m² Grundstück.

Die bebaute Gesamtfläche beträgt 439 m², wobei die Wohnfläche sich auf 166 m² im Erdgeschoss und 180 m² im Obergeschoss verteilt. Die Aufteilung verhält sich wie folgt:

Im ERDGESCHOSS befinden sich die einladende Eingangshalle samt Garderobe, ein helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit grossen Fenstern und mit direktem Zugang zum Aussenbereich. Die offene, hochwertige Küche im modernen, italienischen Design ist mit Siemensgeräten und u.a. Gaggenau-Weinkühler (mit Kapazität für 80 Flaschen) ausgestattet, separater Speisekammer, Hauswirschaftsraum, und erfüllt somit alle Wünsche.

Ausserdem finden wir ebenerdig ein Gäste-WC sowie eine grosszügige Garage für 1-2 Autos. Ein Aussenstellplatz ist ebenfalls mit berücksichtigt.

Der ERSTE STOCK stellt den Schlafbereich des Hauses dar und zählt 4 Doppelschlafzimmer, die alle mit en-suite Badezimmer sowie mit grosszügigen Einbauschränken ausgestattet sind. Ein zweites Wohnzimmer mit echtem Kamin verführt mit seinem grossen Fernsehbereich zu gemütlichen Stunden vor dem Zubettgehen. Von dort aus, ebenso von 2 der Schlafzimmer, gelangt man auf eine grosse Terrasse mit einmaligem Blick auf den wunderschönen Garten. Die anderen beiden Schlafzimmer gewähren Zutritt zu einer kleinen, jeweils eigenen Terrasse. Über eine Treppe ist von hier aus die Dachterrasse erreichbar, die wiederum einen Blick auf das Meer bietet.

Der AUSSENBEREICH besticht duch seine grosszügige Veranda, seinen gepflegten Garten, sowie seinen Poolbereich, der einen Boulespiel-Bereich inkludiert. Der Salzwasserpool ist zum Sommer 2024 professionell gereinigt und neu verfugt worden, während die Poolmaschinerie im Poolraum erneuert wurde. Die Veranda führt in die Idylle des im englischen Stil angelegten Gartens mit seinem schönen Rasen, seinem Springbrunnen, seinen Rosensträucherm Kakteen und Obstbäumen. Die nächtliche Beleuchtung verleiht dem Garten eine zusätzliche magische Note, während er den ganzen Tag über das Sonnenlicht geniesst.
LAGE: Sol de Mallorca (Gemeinde Calvià) ist von Palma aus in 15, vom Flughafen in 30 Autominuten erreichbar und befindet sich nur wenigen Minuten entfernt von Santa Ponsa, Port Adriano, Portals Nous oder Port d’Andratx. Auch verschiedene Golfplätze, Yachthäfen wie auch Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Auswahl an Restaurants zeichnen diese Lage aus. Durch Pinienbäume erreicht man fussläufig vom Objekt aus die Strände der Umgebung.

Zum Sommer 2024 hin wurden alle Innentüren sowie die Schranktüren weiss lackiert, um ein noch erfrischenderes Interieur zu erzeugen.

EIGENSCHAFTEN

• Bebaute Fläche: 439 m²
• Wohnfläche: 346 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 4 (alle en-suite)
• Garage: 33 m²
• Terrasse (Veranda): 32 m²
• Salzwasser-Pool: 28 m² (im Sommer 2024 professionell gereinigt und neu verfugt)
• Baujahr: 2007
• Top-Zustand
• Etagen: 2
• Ausrichtung: Südost
• Küchentyp: offen – hochwertig ausgestattet
• Klimaanlage warm/kalt über Kondukte
• Heizung: zentral über Elektro-Heizkörper
• Energiezertifikat Klasse: D

Wenn Sie sich ein elegantes wie representatives Zuhause auf Mallorca wünschen, RUFEN SIE UNS AN, um eine Besichtigung zu vereinbaren:

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