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130Elegante chalet adosado con vistas al mar, situado en un exclusivo complejo residencial en Nova Santa Ponca.
A pocos minutos a pie del puerto de Adriano, servicios para las necesidades diarias y la playa de arena de El Toro. La propiedad se distribuye en dos plantas, con aparcamiento subterráneo y un trastero en el sótano.
En la planta baja hay un salón-comedor de planta abierta, una cocina totalmente equipada y un baño de invitados con WC y ducha. Se puede crear un tercer dormitorio. El baño de invitados en esta planta conduce a una terraza trasera abierta con una casa de sauna.
La zona de la terraza delantera frente al mar dispone de una terraza cubierta con una cocina profesional al aire libre, un jardín privado (aprox. 150 m²) y una piscina privada (23 m²).
En la primera planta hay dos dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño. Ambos cuartos de baño tienen mucho espacio de almacenamiento, iluminación indirecta y vistas al mar desde cada zona de ducha. Ambos dormitorios también tienen acceso directo a una terraza abierta con vistas al mar desde donde se puede disfrutar del hermoso paisaje. Ambas terrazas tienen un toldo eléctrico.
En el sótano hay una sala técnica con taller y trastero (11 m²), así como acceso al aparcamiento subterráneo compartido a través del vestíbulo con cerradura. Hay dos plazas de aparcamiento privadas (22 m² en total). Las plazas de aparcamiento subterráneo sólo están previstas para cuatro unidades.
Otras características incluyen ventanas de doble acristalamiento, aire acondicionado (calefacción y refrigeración), calefacción central de gas, Internet de fibra óptica (300 MB), sistema de descalcificación de agua, seguridad privada y zona de fitness.
El impuesto anual de comunidad, incluida la recogida de basuras, asciende a 1.399 euros, los gastos mensuales de comunidad tienen un promedio de 300 euros, más el mantenimiento privado de la piscina y el jardín por 140 euros al mes.
PROPIEDADES
Elegante adosado en exclusivo complejo residencial
Superficie habitable 130 m²
Superficie urbanizada 158 m²
Piscina 23 m²
2 terrazas y jardín (aprox. 150 m²) de uso exclusivo
2 dormitorios (3er dormitorio posible)
2 baños
Trastero/taller 11 m²
Cocina exterior profesional
Parcelas 2 (22 m²)
DormitorioBaños
m² DormitorioBañosm² DormitorioBañosm²
Notas generales sobre la compra:
Examen del derecho de la construcción: Claus von Benz recomienda que un abogado especializado examine la situación del derecho de la construcción del inmueble.
Información sobre la propiedad: Todos los detalles de esta exposición se basan exclusivamente en la información que nos ha facilitado el propietario.
Descargo de responsabilidad: Claus von Benz no asume ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Sujeto a modificaciones y venta previa.
Entrega: La entrega se realiza previo acuerdo.
Costes: Impuestos, gastos notariales y catastrales: Los impuestos, gastos notariales y catastrales derivados de la compra corren a cargo del comprador.
Comisión de intermediación: La comisión de intermediación correrá a cargo del vendedor, de conformidad con el contrato de compraventa.
¡Estamos a su disposición! Si tiene alguna pregunta sobre el proceso de compra o la propiedad, estaremos encantados de ayudarle en cualquier momento.
El equipo de Claus von Benz Immobilien
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