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22000En PORRERES, rodeada de naturaleza, encontramos esta preciosa finca rústica con un encanto irresistible, rodeada de viñedos y tranquilidad. La finca tiene licencia de alquiler vacacional y dispone de 2 dormitorios dobles, 2 baños (uno con ducha y otro con bañera), salón con chimenea y cocina abierta y equipada, despensa/trastero y un magnífico comedor con vistas a la terraza. También hay un lavadero.
La zona exterior incluye un acogedor porche, terraza, una zona de barbacoa con horno antiguo, una gran piscina de 36 m² con zona de solarium, rodeada de pintorescos árboles y arbustos. Las zonas ajardinadas son un verdadero placer para contemplar y disfrutar.
La propiedad tiene muchas plazas de aparcamiento y está completamente vallada.
El viñedo está aún en fase de desarrollo y cuenta con una entrada independiente para que las operaciones vacacionales no se vean perturbadas. Actualmente se producen unas 2.500 botellas de vino al año, con un objetivo de 6.000 una vez finalizado el trabajo de envejecimiento.
La propiedad vacacional genera unos ingresos netos anuales de entre 50.000 y 70.000 euros. Si siempre ha soñado con tener una casa de vacaciones y poder utilizarla ocasionalmente, ¡esta es su oportunidad! Llámenos para concertar una visita.
PROPIEDADES
- Inmueble: 22.000 m²
- Superficie construida: 157 m²
- Superficie habitable: 120 m²
- Veranda
- Terraza
- 2 chimeneas
- Vigas vistas
- Gesa actual
- Agua de nuestro propio pozo
- Cisterna
- Zona de barbacoa
- Piscina de 36 m²
- Viñedo mantenido y explotado por una empresa
- Certificado energético: Clase F
- Cédula de habitabilidad válida
- Tasa anual de eliminación de residuos: 153,60 EUR
- Impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI): 162,93 EUR
Dormitorio
Bañosm² DormitorioBañosm²
Notas generales sobre la compra:
Examen del derecho de la construcción: Claus von Benz recomienda que un abogado especializado examine la situación del derecho de la construcción del inmueble.
Información sobre la propiedad: Todos los detalles de esta exposición se basan exclusivamente en la información que nos ha facilitado el propietario.
Descargo de responsabilidad: Claus von Benz no asume ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Sujeto a modificaciones y venta previa.
Entrega: La entrega se realiza previo acuerdo.
Costes: Impuestos, gastos notariales y catastrales: Los impuestos, gastos notariales y catastrales derivados de la compra corren a cargo del comprador.
Comisión de intermediación: La comisión de intermediación correrá a cargo del vendedor, de conformidad con el contrato de compraventa.
¡Estamos a su disposición! Si tiene alguna pregunta sobre el proceso de compra o la propiedad, estaremos encantados de ayudarle en cualquier momento.
El equipo de Claus von Benz Immobilien
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