Esporles – #3 Charmante Neubau-Reihenvillen – Mallorquinischer Style in idyllischer Lage

Dieses besondere Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem der authentischsten Orte Mallorcas zu leben. Mit insgesamt 13 Reihenvillen, von denen aktuell noch 9 verfügbar sind, erstrecken sich die zweistöckigen Häuser in traditionellem Baustil und spiegeln den Charme mallorquinischer Dorfhäuser wider. Jedes Haus bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (eins en-suite) und ein Gäste-WC. Die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen und privaten Gärten bieten direkten Zugang zu einem liebevoll angelegten Gemeinschaftsbereich mit Pool und begrünten Erholungsflächen. Ein eigener Parkplatz mit individuellem Zugang rundet jedes Objekt ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich die moderne, offene Küche, das geräumige Wohnzimmer, eine großzügige Terrasse sowie eine Garderobe. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume sind durch große Fenster gestaltet, die auf weitläufige Terrassen hinausführen und für ein einzigartiges Raumgefühl sorgen. Im Obergeschoss finden sich die beiden Bäder und drei großzügige, helle Schlafzimmer.

Die Küchen sind komplett in hellen Tönen gehalten und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Induktionsherd, Backofen und Dunstabzugshaube. Die Badezimmer überzeugen mit stilvollen Holz-Waschtischen, bodengleichen Duschen und hochwertigen Unterputzarmaturen von Tres.

Alle Räume sind mit großformatigen Porzellanfliesen der Marke Saloni ausgestattet, während im Außenbereich dieselben Fliesen in einer rutschfesten Variante verlegt wurden. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für höchsten Wohnkomfort – das ganze Jahr über.

Properties (Alle Reihenvillen)

• Wohnfläche: 148,77 m² (weitere Objekte ca. 142,01 m² bis 166,41 m²)
• Terrasse: 34,12 m² (weitere Objekte ca. 33,35 m² bis 45,74 m²
• Garten: 74,92 m² (weitere Objekte ca. 5,00 m² bis 103,30 m²)
• Dachterrasse: 192,37 m² (weitere Objekte ca. 122,09 m² bis 222,16 m²)
• 3 bedrooms
• 2 Bäder (1 en Suite)
• 1 guest WC
• Privater PKW-Stellplatz mit direktem Zugang

Ausstattungsmerkmale (Alle Reihenvillen)

• Individuelle Wärmepumpe für energieeffiziente Warmwasserbereitung
• Wasser-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Klimatisierung in allen Wohnräumen
• Individuell regulierbare Klimaanlage pro Raum
• LED-Beleuchtung mit minimalem Energieverbrauch im gesamten Haus
• Bioklimatische Sonnenschutzelemente für angenehme Temperaturen
• Mechanisches Lüftungssystem zur individuellen Raumlufterneuerung
• Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge an jedem Parkplatz
• Tropfbewässerungssystem für die privaten Gärten
• Automatisierte Beleuchtung für Außenbereiche und den Pool
• Wasserstrahlregulatoren und WCs mit Zweimengen-Spültechnik
• Trinkwasser- und Regenwasserspeicher für nachhaltige Gartenbewässerung
• Bevorzugung lokaler Dienstleister und nachhaltiger Materialien
• Installation einer Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen

Location and surroundings
Esporles ist ein malerisches Dorf am Fuße der Sierra de Tramuntana, auf der wunderschönen Insel Mallorca. Dieses lebendige, traditionsreiche Dorf bietet eine breite Auswahl an Restaurants, charmante Natursteinhäuser und eine idyllische Landschaft – ideal für all jene, die das authentische Mallorca schätzen. Der alte Dorfkern lädt mit seinen kopfsteingepflasterten Gassen, schmucken Plätzen und lokalen Geschäften zu einem besonderen Lebensgefühl ein.

Die Bewohner von Esporles profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Banken, Kunsthandwerkgeschäfte sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Der samstägliche Wochenmarkt bringt frische Lebensmittel, Pflanzen, Kunsthandwerk und lokale Spezialitäten und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Dank der privilegierten Lage genießen Sie direkten Zugang zu traumhaften Wander- und Radstrecken in der Sierra de Tramuntana, ohne das Auto nutzen zu müssen. Auch das charmante Valldemossa, das Künstlerdorf Deià, das Küstendorf Banyalbufar und das lebendige Sóller sind schnell erreichbar.

Die Inselhauptstadt Palma mit ihrem vielfältigen Kulturangebot, Nachtleben und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 14 Kilometer entfernt – ideal, um das pulsierende Leben der Hauptstadt zu erleben und gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit von Esporles zu genießen.

NOTE
The prices are for information only and may change during the further development of the project. The developer reserves the right to change or replace the materials, models and their use contained in the construction description and planning for the purpose of improvement at the discretion of the technical planners of the construction project.