Porreres – Ländliches Anwesen mit Ferienvermietungslizenz (ETV) und Weinstöcken

In PORRERES, umgeben von Natur, finden wir dieses wunderschöne rustikale Anwesen mit seinem unwiderstehlichen Charme, inmitten von Weinbergen und der sie umgebenden Ruhe. Die Finca verfügt über eine Ferienvermietungslizenz und zählt 2 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Wanne), Wohnzimmer mit Kamin und offener und ausgestatteter Küche, Speisekammer/Abstellraum sowie ein herrliches Esszimmer mit Blick auf die Terrasse. Ausserdem gibt es einen Raum mit Waschküche.
 
Der Außenbereich umfasst eine gemütliche Veranda, Terrasse, einen Grillplatz mit einem antiken Ofen, einen großen 36 m²-Swimmingpool mit Solariumbereich, umgeben von malerischen Bäumen und Sträuchern. Die Gartenbereiche sind eine wahre Freude zum Betrachten und Genießen.
 
Das Grundstück verfügt über ausreichend Parkplätze und ist komplett eingezäunt.
 
Der Weinberg befindet sich noch im Ausbau und ist mit einem separaten Eingang versehen, so dass der Urlaubsbetrieb ungestört bleibt. Derzeit werden etwa 2.500 Flaschen Wein pro Jahr produziert, nach Abschluss der Ausbau-Arbeiten sollen es 6.000 sein.
 
Die Ferienimmobilie erwirtschaftet einen Jahresnettoertrag zwischen 50.000 und 70.000 Euro. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, ein Ferienhaus zu besitzen und dieses gelegentlich nutzen zu können, ist dies Ihre Chance! Rufen Sie uns an, um einen Besuch zu vereinbaren.
 
EIGENSCHAFTEN
• Grundstück: 22.000 m²
• Bebaute Fläche: 157 m²
• Wohnfläche: 120 m²
• Veranda
• Terrasse
• 2 Kamine
• Freiliegende Balken
• Gesa-Strom
• Wasser vom eigenen Brunnen
• Zisterne
• Grillplatz
• 36 m² großes Schwimmbad
• Weinberg, der von einem Unternehmen gepflegt und betrieben wird
• Energieausweis: Klasse F
• Gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung
• Jährliche Müllgebühr: 153,60 EUR
• Jährliche Grundsteuer (IBI): 162,93 EUR