Nova Santa Ponca: Elegantes Reihenhaus mit Meerblick in einer exklusiven Wohnanlage.

Elegantes Reihenhaus mit Meerblick, gelegen in einer exklusiven Wohnanlage in Nova Santa Ponca.
Nur wenige Gehminuten vom Hafen von Adriano, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und dem Sandstrand von El Toro. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, mit Tiefgarage und einem Abstellraum im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein Gästebad mit WC und Dusche. Ein drittes Schlafzimmer kann eingerichtet werden. Das Gästebad auf dieser Etage führt zu einer hinteren offenen Terrasse mit einem Saunahaus.

Der vordere, dem Meer zugewandte Terrassenbereich verfügt über eine überdachte Terrasse mit einer professionellen Außenküche, einen privaten Garten (ca. 150 m²) und einen privaten Swimmingpool (23 m²).

In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer. Beide Bäder verfügen über viel Stauraum, indirekte Beleuchtung und Meerblick von jedem Duschbereich aus. Beide Schlafzimmer haben außerdem direkten Zugang zu einer offenen Terrasse mit Meerblick, von der aus Sie die schöne Landschaft genießen können. Beide Terrassen haben eine elektrische Markise.

Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum mit Werkstatt und Abstellraum (11 m²) sowie der Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage über den abschließbaren Vorraum. Es gibt zwei Privatparkplätze (insgesamt 22 m²). Die Tiefgaragenstellplätze sind nur für vier Einheiten vorgesehen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage (Heizung und Kühlung), Gaszentralheizung, Glasfaser-Internet (300 MB), Wasserenthärtungsanlage, privater Sicherheitsdienst und Fitnessbereich.

Die jährliche Gemeindesteuern inklusive Müllabgabe beträgt 1.399 Euro, die monatliche Gemeinschaftskosten durchschnittlich 300 Euro zzgl. private Pool- und Gartenpflege für 140 Euro monatlich.

EIGENSCHAFTEN
Elegantes Reihenhaus in exklusiver Wohnanlage
Wohnfläche 130 m²
Bebaute Fläche 158 m²
Schwimming-Pool 23 m²
2 Terrassen und Garten (rund 150 m²) zur exklusiven Nutzung
2 Schlafzimmer (3. Schlafzimmer möglich)
2 Bäder
Abstellraum/Werkstatt 11 m²
Profi Außßenküche
Stellplätze 2 (22 m²)