IM BAU – Moderne Natursteinfinca in Santanyi mit Pool und Panoramablick

Beschreibung
Auf dem rund 17.130 m² großem Grundstück nahe Santanyí ist der Bau eines schönen Landhauses mit Pool und Pool Haus vorgesehen. Die Wohn- und Nutzfläche wird auf zwei Ebenen rund 420 m² betragen. 

Das Anwesen verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen, mit Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich, eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einer eigenen Terrasse. Ein Pool mit einer Größe von 12 x 4 Metern und ein Pool-Haus runden die Immobilie perfekt ab. 

Zu Ihrer Information: Im Mai 2020 hat die Regierung der Insel Mallorca Einschränkungen in der Bebauung ländlicher Grundstücke bei neuen Baugesuchen verfügt. Nach der neuen Gesetzgebung darf ein Einfamilienhaus nur noch ein maximales Volumen von 900 m3 (früher 1.500 m3) haben und der Pool darf nur noch eine Wasserspiegelfläche von 35 m² aufweisen. Zusätzlich wird die zulässig überbaubare Fläche auf höchstens 1,5 % (früher zwischen 2 % und 3 %) der Gesamtgrundstücksfläche reduziert und die mit baulichen Elementen bebaute Fläche darf nur noch maximal 2 % (früher zwischen 3 % und 4 %) betragen.
Das Bauvorhaben wurde nach der alten Gesetzgebung eingegeben und wurde nach dieser bewilligt, womit noch die alten Volumina und Quadratmeter realisiert werden können. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Fertigstellung: Frühjahr 2024.

Die Bilder zeigen zum Teil ein ähnliches, bereits realisiertes Projekt.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. 

Lagebeschreibung
Die Finca liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ist aber dennoch in unmittelbarer Nähe von Santanyi gelegen. Der Ort ist bekannt durch seine bunten Markttage und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Bars und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. 
Eine Vielzahl an Buchten und Stränden ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso z. B. auch der exklusive Yachthafen von Cala d’Or oder der exzellente Golfplatz von Vall d’Or. Nur rund 30 Autominuten vom internationalen Flughafen entfernt findet man hier das ursprüngliche Mallorca.

EIGENSCHAFTEN
Grundstück 17.130 m²
Wohnfläche 420 m²
4 Schlafzimmer
4 Bäder
Pool 48 m² (12 x 4 Meter)
uvm.